故事发生在盛唐时期的长安城,白乐天(黄轩饰)本是朝廷要官,却为了收集写诗的素材而甘愿被贬为起居郎。长安城内连连发生离奇的死亡事件,就连当今圣上也难逃厄运离奇身亡,这一切都和一只神出鬼没的妖猫有关。日本僧人空海(染谷将太饰)本为了替皇帝解咒远渡重洋而来,却和白乐天意气相投,两人决心携手调查案件真相。一首如怨如诉的《清平调》表明,妖猫作祟和三十年前倾国倾城的杨贵妃(张榕容饰)之死有着千丝万缕的关联,追寻着曾经迷恋杨贵妃的阿部仲麻吕(阿部宽饰)所留下的日记,白乐天和空海一同见证了大唐曾经的荣光,亦揭开了当年隐瞒至今的阴谋。紧缚调教受虐狂觉醒了,到底無屋住恐怖,定係間屋有鬼恐怖?地產經紀阿源(黃又南飾)為了豐厚佣金,明知樓盤是凶宅卻仍落力游說睇樓客上車,怎料反被高佬鬼(車保羅飾)纏上;4姊妹(魏秋樺、文雪兒、麥家琪、李麗珍飾)為了阿媽(邵音音飾)棟別墅,日日圍著病床前期盼她早日歸西,面對這班「孝女」,好難死得瞑目;阿祥(太保飾)扭盡六壬,千方百計將自己層唐樓改裝成10多間劏房出租謀利,但小鬼強仔老是常出現大搞破壞。最草根的金像導演陳果,再次道盡香港人心聲,以嬉笑怒罵的猛鬼凶宅,寫下香港樓價貴到唔係「人」住的怪奇物語。